продам
продам 1-комнатную квартиру
продам
$200 000
дом
продам дом
продам
продам 2-комнатную квартиру
продам
$85 000
дом
продам дом
продам
продам 1-комнатную квартиру
продам
$185 000
дом
продам дом
продам
продам 1-комнатную квартиру
продам
$48 000
офис
продам офис
продам
продам участок
продам
$99 000
дом
продам дом
продам
продам участок
продам
продам 2-комнатную квартиру
продам
продам 1-комнатную квартиру
продам
продам 1-комнатную квартиру
продам
$200 000
дом
продам дом
продам
продам 2-комнатную квартиру
продам
$185 000
дом
продам дом
продам
$175 000
дом
продам дом
продам
$255 000
дом
продам дом
продам
$255 000
дом
продам дом

Вход в личный кабинет

e-mail
пароль
регистрация
Зарегистрированных пользователей: 57446

Новости →

Статьи →

ЧатЧатАрендаПродажаПокупкаОбменПосуточноКарта метро КиеваМобильная версияВсе объявления

Ставки аренды на торговые площади в Киеве вырастут на 12-15%

торговый центрСтоимость аренды торговых площадей в Киеве по итогам 2011 года может вырасти на 12-15%. Об этом говорится в обзоре коммерческой недвижимости за первое полугодие 2011 года компании Aurora Development.

Согласно обзору, в первом полугодии 2011 арендные ставки в торговых центрах (ТЦ) и торгово-развлекательных центрах (ТРЦ) на помещения торговой галереи (150-250 кв. м) Киева выросли в среднем на 4,68% - до около 79 долл./кв. м/месяц (с учетом НДС).

Ставки аренды для бутиков и торговых галерей площадью до 250 кв. м на конец первого полугодия 2011 г. колеблются в диапазоне 65–200 долл./кв.м/месяц.

Для якорных арендаторов, занимающих площадь от 1 500 кв. м, ставки аренды остались на уровне 10–25 долл./кв. м/месяц.

При этом наивысшие ставки аренды зафиксированы для галерей одежды и обуви, небольших площадей в прикассовых зонах гипермаркетов, вблизи входных групп и навигационных развязок (лифтов, лестниц). В наиболее посещаемых объектах ставки аренды достигают 220–250 долл./кв. м/месяц.

В компании отметили, что среди тенденций первого полугодия наблюдается укрепление схемы фиксированной минимальной арендной ставки плюс процент от оборота, который зависит от арендуемой площади и типа продаваемой продукции (колеблется от 5% до 15%).

При этом во вновь заключенных договорах аренды фиксируется ежегодная индексация ставок аренды минимум на 10–15% в год.

По итогам первого полугодия объем существующих качественных офисных площадей в Киеве достиг 1,2 млн. кв.м., говорится в  отчете компании Jones Lang LaSalle по развитию рынков офисных и торговых площадей Киева за первое полугодие 2011 года. 

Темпы роста нового предложения по-прежнему остаются на низком уровне, отмечают аналитики компании. С начала года было введено в общей сложности около 45 000 кв.м. Все новые объекты являются офисными центрами класса В.

«В первом полугодии 2011 года объем сделок аренды увеличился на 33% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. На сегодняшний день офисные помещения арендуют в основном компании уже присутствующие на рынке», - говорится в отчете компании. 

Эксперты отмечают, что ставки аренды в первом полугодии текущего года оставались стабильными. Так, для офисов класса А они находились в диапазоне 360- 420 долл/ кв. м в год, для офисов класса B составляли 216 - 300  долл/ кв. м в год.

Что касается торговой недвижимости, то по итогам первого полугодия 2011 года доля свободных площадей в качественных торговых центрах Киева составила около 2%, максимальная арендная ставка – 1 116 долл/кв. м в год.
По материалам finance.ua, arendator.ru

Поделитесь новостью:
Опубликовано: 2011-08-01 19:23:19 / Просмотрено 7942 раз