продам нежилой фонд Одесса, ул. Высоцкого. 21

Продам Свою коммерческую недвижимость под Бизнес. Высоцкого. Идеально под сдачу в аренду. Владимира Высоцкого / конечная 145 маршрутки / Днепропетровская дорога. Светлый и высокой цоколь. Офис в статусе - нежилой фонд. Общая площадь - 47 м2, холл - рецепшен 7 м2, квадратный зал 31 м2, кабинет 6 м2, оборудованный сан/узел. Возможно разделение на 2 отдельных и автономных офиса. Высота 2,80 м. Отдельный свой вход и 2 окна. Помещение с ремонтом. Пол современная, не скользкая плитка, стены тонированные. В сан/узле всё разведено под стиральную машинку и душевую кабину. Установлен бойлер. Место проходное, есть несколько мест на улице для размещения рекламы. Рядом с домом - парк, 2 детских садика, через дорогу 2 школы, конечная маршрутки. Идеально под школу развития, детские кружки, английский, салон красоты, любой закрытый офис, представительство. Стоимость 25000 у.е. Будет торг. Вкладывайте деньги в недвижимость!! Смело звоните до 22.00 Лёгкая таблица вложения: 2-х комнатная квартира в старом фонде с каким то ремонтом по цене 27.000 у.е. найдётся с трудом ( разве только в газете или на Жолио -Кюри ). Хорошо, нашли, купили, даже документы в порядке. Сдаётся в аренду за 5.000 грн. вместе с отоплением. В квартире вечно что-то ломается потому как квартиранты временные. Надо постоянно чинить или вообще менять ( бойлер, стиралку, холодильник, диван, стул и т.д. нельзя забывать и за трубы). Квартир очень много и большая конкуренция и Ваша квартира может долго ждать своего арендатора и никогда не знаете когда квартирант исчезнет. Офис в новом доме с новым ремонтом, внутри ничего нет что может сломаться. Цена 27.000 у.е. с торгом. Дом на Высоцкого 21, много домов и людей, рядом парк полон народу. легко будет сдаваться в аренду за 6.000 грн. и все платежи на арендаторе. Хозяин платит только коммуналку в размере 160 грн и всё. Арендатор который зайдёт будет смотреть за чистотой и порядком в офисе так как принимает людей, и делает деньги в этом офисе. Арендатор заходит надолго, прибивает клиента к месту и сидит долго на этом насиженом месте. Окупаемость этого офиса будет быстрее и доход выше чем квартира. Сравним: Новых домов сдаётся много, в них очень много квартир и почти нет офисов. Простые люди покупают квартиры: детям, внукам, правнукам и просто вложить деньги, поэтому квартир очень много, большая конкуренция, надо опускать цену на аренду квартиры или простаивать пустой и ждать своего арендатора который может через 2-3 месяца съехать.