продам дом Киев, ул.Лазурный пер.

Трехэтажный кирпичный особняк под лесом построен по индивидуальному проекту на Лазурном переулке (Голосеевский р-н) общей площадью 280 м2. Расположен в экологически чистом месте Голосеевского района под лесом (микрорайон Чапаевка) в новом уютном живописном переулке с современными коттеджами.Асфальтный заезд со стороны Столичного шоссе.Энергосберегающий дом построен из красного кирпича с утеплением (стены 58 см), крыша из черепицы Экотайл утеплена на 200мм.Эксклюзивный проект: 3 этажа, 278 м2 + террасы 59 м2+42 м2 + балконы 8,2 м2 + гараж 99 м2 + терраса над гаражом 106 м2.3-й этаж: - спальня с балконом со своим санузлом с балконом и встроенным гардеробом; - прихожая с балконом; - спальня с балконом, санузлом, гардеробной;(возможно использование одного большого с/у под детскую комнату) 2-й этаж:прихожая;гостиная с выходом на террасу; зимний сад (кабинет) с панорамным эркером; кухня с выходом на террасу;столовая с выходом на террасу; санузел;терраса;1-й этаж:каминный зал - кинотеатр; тренажерный зал - бильярдная;кладовая - постирочная;котельная;санузел; крытая терраса с барбекю;гараж на 3 (4) авто с открытой летней террасой над ним;Возможно обустройство крытого бассейна во дворе.Окна: двухкамерные стеклопакеты с энергосберегающим стеклом.Проводка (медь), канализация, водоснабжение, система фильтрации воды, отопление электрокотел + твердотопливный пеллетный котел с автоматической подачей.Все этажи дома включая гараж теплые полы REHAU.Разводка под систему кондиционирования, тепловой насос.Наличие коммуникаций: Заведено электричество 30кВт, двойной септик, скважина. Газ (в дом не заведен).Участок 11,57 соток. (Фактически участок огражден 13,7 соток с возможностью увеличения до 23,7 соток)граничит с урочищем Володарка (лесопарковая зона).Стадия готовности дома под завершение отделки (90%).(частично не выполнена наружная отделка и штукатурка 1-го этажа).По договоренности возможна доделка до 100% готовности за 3 - 4 недели. Бюджет 27 тыс.Введен в эксплуатацию. Техпаспорт.Строился для себя с 2008 года с применением качественных материалов с расчетом на долговечность с превышением прочности и энергосбережения по ДБН. Причина продажи невозможность финансирования доделок и дальнейшей эксплуатации, а так-же необходимость закрыть накопившиеся задолженности.