По словам специалистов отдела загородной недвижимости
компании Real Druzi, в 2012-м году средняя заявленная стоимость аренды
частных домов Киева и области выросла на 5,9% и на 5,1% по сравнению с
ценовыми показателями 2011 и 2010 гг. соответственно. Средняя заявленная
стоимость аренды домов выросла за счет появления в предложении большого
количества дорогих домов премиум класса, при этом реальная стоимость
аренды домов эконом и бизнес класса продолжала снижаться в течение всего
года.
В течение 2012 года наибольшим спросом пользовались дома эконом класса со стоимостью аренды до $1 тыс., расположенные в пределах Киева, или в ближайших к Киеву населенных пунктах. В бизнес классе наиболее востребованными у арендаторов были частные дома с арендными ставками до $2 тыс., а в сегменте премиум наибольший интерес вызвали дома с ценой аренды до $4 тыс. По сравнению с 2011-м годом, в 2012-м году средняя заявленная арендная ставка домов эконом и бизнес класса снизилась на 4,1% и 1,4% соответственно. На 9,2% выросла средняя заявленная стоимость аренды частных домов премиум класса.
В 2012м году средние заявленные ставки аренды домов эконом и бизнес класса были на 18,1% и 5,1% ниже ценовых показателей 2010 года. В премиум сегменте средняя заявленная стоимость аренды частных домов выросла на 10,9%.
По оценкам экспертов сети агентств недвижимости Real Druzi, 2013-й год продолжит тенденцию активного спроса на долгосрочную аренду домов Киева и области, расположенных в Киеве и ближайшем пригороде. Наиболее активный интерес у арендаторов по-прежнему будут вызывать дома эконом класса площадью до 150 кв. м. стоимостью аренды до $1 тыс., а также частные дома нижнего ценового сегмента бизнес класса площадью до 200 кв. м. и стоимостью до $2 тыс. По мнению экспертов, средние заявленные и реальные цены на аренду частных домов эконом и бизнес класса продолжат снижаться, и часть домов будет перемещаться из более высокого ценового класса в более низкий.
