Налогообложению подлежит площадь квартир свыше 60 кв. м Налог на недвижимость в Киеве начнет действовать с 2016 года, сообщил директор департамента финансов Киевской городской государственной администрации Владимир Репик.
"Граждане, имеющие во владении объекты недвижимости, которые упоминаются в Налоговом кодексе, будут платить по новым ставкам, какие бы ставки не установили местные городские власти, только в 2016 году", - сказал он.
Верховная Рада Украины 28 декабря приняла изменения в Налоговый кодекс (законопроект №1578).
Для того чтобы этот налог был введен на соответствующей территории, местная община должна принять решение, что этот налог вводится, и установить ставку.
Проект бюджета Киева на 2015 год предусматривает 50 млн. грн. прогнозных поступлений от налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка.
Согласно проекту решения Киевского горсовета «Об установлении местных налогов и сборов», предлагается установить максимальную ставку налога на недвижимость в размере 2%.
Ставка налога для объектов жилой недвижимости всех мест расположения зависит от типа объекта. Дома-интернаты для престарелых и инвалидов, дома ребенка и интернаты, дома ночного пребывания, центры реинтеграции, центры социальной адаптации, социальные гостиницы (хосписы), дома для беженцев, приюты для бездомных облагаются аналогом по ставке 0,01% минимальной заработной платы за 1 кв. м базы.
Остальные объекты жилой недвижимости – по ставке 2% минимальной заработной платы за 1 кв. м базы.
Такие объекты нежилой недвижимости как здания транспорта (паркинги), музеи и библиотеки, здания дошкольных учебных заведений, здания общеобразовательных учебных заведений, здания больниц, учебных заведений, материнские и детские реабилитационные центры, родильные дома, центры функциональной реабилитации, спортивные залы (сооружения), исторические и охраняемые государством достопримечательности, здания для культовой и религиозной деятельности, коммунальные здания (сооружения) облагаются аналогом по ставке 0,01% минимальной заработной платы за 1 кв. м базы.
Другие объекты нежилой недвижимости – 2,00% минимальной заработной платы за 1 кв. м базы.
Как сообщалось со ссылкой на главу Государственной фискальной службы (ГФС) Игоря Билоуса физичекие лица в 2015 году будут оплачивать налог на недвижимость за 2014 год по ставкам, которые действовали в 2014 году. В 2016 году физлица будут оплачивать налог за 2015 год по ставкам, установленным органами местного самоуправления. Юридические лица будут оплачивать налог ежеквартально в 2015 году согласно поданным ими декларациям до 20 февраля 2015 года по ставкам, установленным органами местного самоуправления.
С 1 января 2013 года вступила в силу норма Налогового кодекса, согласно которой жилая недвижимость, находящаяся в собственности как физических, так и юридических лиц (в том числе и нерезидентов), облагалась налогом.
Вместе с тем Верховная Рада 4 июля 2013 года освободила физлиц от уплаты в 2013 году налога на недвижимое имущество до 2014 года, отличное от земельного участка, по причине нехватки на тот момент времени на формирование и неготовности реестра его плательщиков.
Согласно закону, ставки налога для юрлиц составляли 1% для квартир, жилая площадь которых не превышает 240 кв. м и домов площадью не более 500 кв. м, и 2,7% для квартир с жилой площадью более 240 кв. м и домов более 500 кв. м.
Документ также предусматривал большую степень дифференциации шкалы налогов: введение налога в размере 1% от минимальной зарплаты за 1 кв. м для физлиц, владеющих разными видами жилья, суммарная жилплощадь которого не превышает 740 кв. м, и в размере 2,7% при превышении 740 кв. м.
При этом сохранялись ставки налога в размере не более 1% для квартир жилплощадью не более 240 кв. м и дома не более 500 кв. м, а также 2,7% для квартир жилплощадью более 240 кв. м и дома более 500 кв. м.
Согласно законодательству, льготы по уплате налога на недвижимость предоставляются собственникам недвижимости, если суммарная площадь жилья не превышает: для квартир – 120 кв. м, домов – 250 кв. м, квартир и домов – 370 кв. м.
С 1 января 2015 года в Украине введено налогообложение нежилой недвижимости, местным органам власти делегированы полномочия по установлению ставки налога. Так, ставка налога за 1 кв. м общей площади объектов жилой и нежилой недвижимости для физических и юридических лиц устанавливается в размере, не превышающем 2% минимальной заработной платы в год, или примерно 24,36 грн (минимальный размер оплаты труда по состоянию на 1 января 2015 года – 1,218 тыс. грн в месяц – ред).
Закон предусматривает льготы по оплате налога на недвижимость для физических лиц. В частности, база налогообложения квартиры уменьшается на 60 кв. м, дома – на 120 кв. м. В случае одновременного пребывания в собственности налогоплательщика различных типов объектов жилой недвижимости база налогообложения уменьшается на 180 кв. м.
