Такой скачок количества предложений, в первую очередь, связан с активизацией рынка после летнего затишьяС
приходом осени количество предложений продажи жилья на вторичном рынке
Украины может возрасти на 45-50%. Такой скачок количества предложений, в
первую очередь, связан с активизацией рынка после летнего затишья.
Так,
в период с июня по август как спрос, так и предложение жилья
уменьшились в среднем на 30-35%. Низкая активность покупателей
традиционно связана с периодом отпусков. Продавцы же, не имея
возможности реализовать квартиру за желаемую цену, откладывают этот
вопрос на осень, надеясь получить более выгодное предложение.
С
началом осени средняя цена предложений (но не реальных сделок) о продаже
жилой недвижимость также несколько увеличится. По сравнению с летним
периодом, осенний рост цен составит 7-12%. Такие завышенные цены, по
прогнозам, продержатся до середины октября, а затем стабилизируются и
вернутся на прежний уровень.
К слову, за летние месяцы цена кв.м
жилой площади уменьшилась в относительном исчислении приблизительно
4.85%. Такое уменьшение наблюдается, в основном, за счет небольшого
провисания в среднем ценовом диапазоне.
В пригородах Киева можно купить квартиру за $26—27 тысячСнижение кредитной ставки по ипотеке, ожидания новой волны кризиса
заставило владельцев долларовых заначек выйти из засады и покупать
жилье. Те, у кого не хватает кубышки для покупки столичных метров,
традиционно отправились в пригород. «Гостомель, Ирпень и Вишневое
оцениваем практически каждый день», — рассказывает Андрей Гусельников,
эксперт Ассоциации специалистов по недвижимости Украины. «В итоге, если
раньше, к примеру, в Ирпене было на продажу выставлено 30—40 объектов на
вторичном рынке, то сейчас едва наскребешь 2—3. Похожая картина в
других городах», — заглядывает в свою базу Дмитрий Корчев, директор
агентства недвижимости «Брок-риелти». Правда, цены пока не рванули вслед
за спросом. «Они толкутся на месте: плюс-минус 1—2% каждый месяц», —
утверждает Андрей Гусельников.
САМЫЕ ДОСТУПНЫЕ КВАРТИРЫ1-комнатные $16 тыс., Бородянка 3/3-эт., 43/21/8 кв. м
$19 тыс., Бровары 3/4-эт., 35/19/8 кв. м
$23,8 тыс., Ирпень 3/3-эт., 34/16/7 кв. м
В Киеве: $35 000 — Подол. р-н, пер. Межевой, 30/15/6
2-комнатные $30 тыс, Бровары 1/2-эт., 47/28/12 кв. м
$32,5 тыс, Обухов 1/2-эт., 41/27/6 кв. м
$40 тыс, Борисполь 2/2-эт., 56/30/12 кв. м
В Киеве: $45 000 — Днепр. р-н, ул. Алма-Атинская, 42/28/7
3-комнатные $24 тыс., Буча 1/1-эт., 44/34/6 кв. м
$32,5 тыс., Бровары 3/4-эт., 70/46/8 кв. м
$40 тыс., Бородянка 9/9-эт., 66/40/7 кв. м
В Киеве: $57 000 — Днепр. р-н, ул. Алма-Атинская, 58/41/6
Сегодня