Стоимость сделок вырастет, говорят эксперты.Теперь украинские нотариусы будут заверять договора купли-продажи или обмена недвижимости только при наличии независимой оценки - в Украине вступил в силу приказ Минюста №766/5, которым внесены изменения в порядок совершения нотариальных действий.
«Для продавцов и покупателей это нововведение отразится на финансовой составляющей сделки. Но это решение дает единый подход к налогообложению, что позволяет избежать споров в будущем. Человек будет четко понимать исходя из чего, он уплатил тот или иной размер налога», – рассказала ИАП «Столичная недвижимость» нотариус Оксана Назарчук.
По словам экспертов, независимая оценка была и до принятия соответствующего решения Минюста. Единственное нововведение – это то, что оценщик должен быть частной формы собственности, субъектом хозяйствования. Оценочная деятельность в целях взимания налогов (иных платежей) в предусмотренных законом случаях, в том числе и при совершении сделок, подлежащих нотариальному удостоверению, должна быть исключительным видом деятельности для такого оценщика.
Согласно приказу, оценщик должен иметь сертификат субъекта оценочной деятельности и быть включен в Государственный реестр оценщиков и субъектов оценочной деятельности по направлению «оценка для целей налогообложения и начисления, и уплаты других обязательных платежей, которые осуществляются в соответствие с законодательством».
Также, нотариусы будут заверять договоры отчуждения движимого имущества, в том числе транспортных средств, только при наличии оценочной стоимости такого недвижимого имущества, которая определена специальным субъектом оценочной деятельности.
Напомним, ранее сообщалось, что Верховная Рада Украины (ВР) приняла в первом чтении за основу законопроект №10365 о внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно усовершенствования и упрощения процедуры государственной регистрации земельных участков и прав на недвижимое имущество. "За" соответствующий законопроект проголосовали 233 народных депутата.
SV Development
