продам дом Киевская обл., ул.с.Белогородка

Продается частный дом. Киево-Святошинский р-н, с.Белогородка, 3 этажа, общая площадь 644,7 м.кв. (по тех.паспорту – реально около 700 м.кв.). 4 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, спортзал, винный погреб, 2 кладовые, вольер, помещение для стирки сушки глажки белья – 22 м.кв., 2 топочные, котлы отопления газовые 2 шт. и твердотопливные 2шт., стабилизаторы напряжения на каждой из 3 фаз напряжения, 2 выгребные ямы, мастерская, своя скважина глубиной 22 м, с системой очистки воды (грубая очистка, мелкая очистка + осмос на кухне). дровяная сауна (финская ель, африканский дуб), круглогодичный бассейн - плавательная дорожка 12х3х1,5 (объем около 47 м кубических) с противотоком, подогревом, фильтрацией и осушителями воздуха, зимний сад 100 м.кв. и 8 м.к.в, бильярдная – стол 9-ти футовая американка фирмы Хастлер , мраморный камин. Бензиновая мини электростанция 13 кВт. Участок 4000 м.кв. (40 соток), включая 800 м.кв. (8 соток) соснового леса – ландшафтный дизайн, аркады, альтанки, дорожки, клумбы, газоны, многолетние насаждения, освещение, автоматический полив газонов, молодой плодовый сад. Гараж отапливаемый для 1-го авто, крытая стоянка для 1-го авто, паркинг на 10 автомобилей. Своя трансформаторная подстанция и 500 м линии 10 000 кВт. На участке также имеется домик для охранника (прислуги) общая площадь 45 м.кв. хорошая транспортная развязка, рядом магазины, школы, лес, река, озера. Цена 580 000 у.е. со всем имуществом или 530 000 у.е. без имущества. Техническая документация к дому: - копии паспорта, кода владельца (один владелец); - свидетельство о праве собственности на дом; - акт о введении дома в эксплуатацию; - строительный паспорт на дом; - архитектурно-строительные чертежи на дом; - коммерческая оценка на дом; - земельный акт 0,2 га под строительство старого образца – техничка и кадастровый номер получены (земельная оценка, обмеження, обтяження, справка о присвоении кадастрового номера, коммерческая оценка, вытяг с поземельной книги); - земельный акт 0,2 га ОСГ нового образца (земельная оценка, обмеження, обтяження, коммерческая оценка, вытяг с поземельной книги, справка о том, что это была без оплатная приватизация участка, справка о том, что это не паевая земля); - вытяг БТИ коне 2012г., свежий тех паспорт; - будынкова книга (возможность получить прописку), Ф№3 о прописанных особах; - выкопировка с генплана застройки в с.Белогородка; - копии оплаченных счетов за газ (за весь период); - копии оплаченных счетов за эл.энергию (за весь период); - копии оплаченных счетов земельный налог (за весь период); - газовый проект; - договора с Облгазом и Облэнерго; - пакет документов на ТП (трансформаторная подстанция – в резерве еще 90 кВт – можно продать из расчета 10 000 у.е. за 20 кВт); - топографическая съемка участка; - справка из сан станции о качестве воды со скважины; - Отчет о инженерно-геологических изысканиях. ! Важно – цены указаны без торга т.к. – к дому прилагается ТП с резервными 100 кВт мощности т.е. на сегодняшний день прибыль от реализации (при цене за подключение к частному ТП от 1000 у.е до 2000 у.е. за 1 кВт электроэнергии) т.е. 100 кВт* 1500 у.е. средняя цена = 150 000 у.е. И еще - линия 10-ка высоковольтная 500 метров – где врезка на всем ее протяжении тоже производится платно.