продам дом Киев, ул.пер. садовый

Дом 2 этажа, 80 м2. пер. Садовый, Соломенский район.(300 м. от ул. Д. Луценка "Британский квартал") Киевская прописка. 1 этаж: кухня-студия (30м2), ванная с туалетом (5м2), коридор с шкафом купе. 2 этаж: 3 спальни (10-14м2), туалет(2.5м2). Во дворе: мангал, беседка, песочница, детская горка, надувной бассейн, тишина, свежий воздух! Участок находится на берегу ручья (речка Нивка) при желании можно выкопать озеро и запустить рыбу. Земля: 2 сотки под строит. дома + весь берег реки для сада . Дом: 2014 г. финский проект. Стены, крыша: дерево 50*200 (+5см доп. утепления для разводки коммуникаций, итого 25 см) Фундамент: обвязка 200*200 по EPS(аналог швед плиты) . Газ: не подключен, это нерационально (точка подключения за забором). Вода: Своя, стоит насосная станция и бойлер 80 л. Отопление: электро мраморными панелями(зимой на улице -20 в доме +23 при 1.3квт мощности обогрева, температура регулируется терморегулятором)Также для автономности есть современная печь-камин с варочной поверхностью на дровах. Канализация: септик 3 секции переливаемые. ( за 2 года ни разу не откачивали). Из коммунальных оплата только электричества, за весь 2015г. с отоплением зимой вышло 3794 грн. итого 316.16 в месяц. Расположение: Рядом хорошая школа №279 (500 м.),Лицей №227 (900м.) и несколько детских садиков 300-700 м. м. Васильковская 3км, м. Ипподром 2 км. - 20 минут пешком через "Британский квартал" и красивый парк с озерами. Остановки маршруток, автобусов во все направления 300 м. Машиной на подол без пробок 15-20 мин. Продаётся полностью с мебелью и техникой (печь-камин на дровах, бойлер, стиральная машинка, встраиваемая варочная поверхность, холодильник, микроволновка, кофеварка, чайник, хлебопеч, пароварка, мультиварка, телевизор 32", проектор + навесной экран для улицы, массажное кресло). Все документы готовы. Отличное вложение денег для сдачи в аренду.(400-600$ в месяц) Рассмотрим все варианты обмена на дом,землю(+доплата) Одесса, Черноморск(Ильечевск), в 2 км. зоне от моря.