продам дом АР Крым, ул.44.583512, 34.332699 1

пгт. Партенит Дом 453 м2 на участке 25 сот. 2-этажный дом 453 м2 (экологический крымский ракушняк) на участке 25 сот., в черте города. Продается 2-х этажный жилой дом общей площадью - 453 м.кв. Подвал -151 м.кв., под всем домом с 2-мя гаражами и возможностью устройства сауны. Жилая часть - 302 м.кв. Госакт на земельный участок - 25 соток. Постройка 1995 года. Материал- крымский ракушечник в бетонной обвязке, согласно сейсмотребованиям. В 2000 году произведена реконструкция, текущий ремонт выполнен в 2012 году. Коммуникации - электроэнергия - 3-х фазный ток - 14кВт - водопровод с чистейшей водой из горных озер, - канализация – автономная выгребная яма, проходящая через два отстойника с системой послефильтрации. - отопление - автономное электрическое. Недалеко от участка проходит газопровод. При желании возможна газификация. В доме есть система видеонаблюдения и охранная сигнализация, 4 кондиционера. Земельный участок расположен в живописнейшем месте с панорамным видом на море и горы. Перед домом – лавандовое поле, за домом - виноградники. Планировка территории: Вся территория участка разделена на 2 зоны приблизительно одинаковой площади 1-я – центральная. Здесь находится дом с заездом для автомобилей, бассейном 9х4 метра с ночной подсветкой и испанской фильтрационной системой. Территория замощена плиткой, (площадь замощения до 250 м кв.). Имеется в наличии полный комплект мебели для отдыха (шезлонги, лежаки, столы, скамейки, стационарный гамак, зонты) для одновременного пребывания на улице и в доме до 26 человек. Также на этом участке сделан ландшафт из крымских растений, большинство которых представлено в Никитском ботаническом саду. Есть кедры, ели, сосны, юкки, самшиты, кизильник, барбарисы, эрика , бамбук, кипарисы, тис, пальмы, кактусы, американские агавы, магнолии, кустарники, большой розарий и многие другие. За розарием на верхней площадке расположена зона отдыха с мангалом. Территория дома освещена прожекторами с четырех сторон, в зоне отдыха есть ландшафтное освещение. 2-я верхняя – плодоносящий фруктовый сад, деревья возрастом от 3 до 15 лет. Гранаты – 4 шт., инжир – 13 шт., персик – 10 шт., черешня – 9шт. , груши – 10 шт., яблони – 18шт., хурма – 3шт., зизифус – 4, абрикос – 3, вишня – 3, оливки – 4, миндаль – 2, алыча – 4, грецкий орех – 10, фундук – 3, лавровая вишня (лавровый лист) – 5, кизил – 2, айва – 2, слива – 1, шелковица – 1, черная смородина – 4, красная смородина – 4, крыжовник – 9, малина – 4, ешта – 5, калина – 1, виноград – 10, чайная роза – 10 кв.м., ежевика – 10. В 2012 году сад был оснащен отдельной поливной системой - к каждому дереву подведена стационарная труба полива. Вторая часть отведена на постройку еще одного дома. больше фото https://yadi.sk/d/_7J50eo43Krak8