продам дом АР Крым, ул. Лесная

Четырехэтажный дом с номерами в поселке Орджоникидзе города Феодосия. Дом общей площадью 310 м2, расположен на садовом участке СТ Труд-1, 3,13 сотки, приватизирован, поставлен на кадастровый учет. Цокольный этаж, 2 дополнительных + мансардный этаж. Монолитно-каркасная конструкция, цельнолитые панели товарным бетоном марки м200, этаж вместе с балконом выходит 110 м2. Лестница внешняя, металлоконструкция со ступенями из бетона. Фасад утеплен пенопластом, крыша — минватой, подшита OSB-плитой и вагонкой. Крыша — металочерепица. Качественный, противооползневый фундамент. Все этапы строительства, начиная с котлована, были сфотографированы, при желании можно ознакомиться. Внутри — бетонные стяжки, стены оштукатурены. Проложена проводка, разведена вода и канализация. 8 отдельных входов - 3 номера двухкомнатных и 3 однокомнатных, 4 из них видовые. В каждом санузел, мини-кухня, прихожая. На консольном этаже техпомещение с емкостями на 7 тонн воды, насосами и водонагревательным баком + 2 жилые комнаты и санузел. Вторая часть консольного этажа изначально планировалась, как гараж на 2 авто, впоследствии была переделана в жилую комнату, кухню и санузел. Дом подключен к центральной канализации. Вода питьевая, в 20 метрах от строения. Электрическая подстанция (трансформатор), рассчитанная на 6 человек через дорогу, все проплачено, тех. условия получены. Газ запланирован, уже ведут. Чуть выше родник с питьевой проточной водой. Возле дома проходит подземный ручей, который можно использовать для подстраховки водоснабжения, глубина до него 10-12 метров. К морю 10 минут пешком, рядом с домом проходит асфальтированная дорога, до поселка 5 минут пешком. Строение 2014 года, строилось легально. Есть разрешения ГАСКа, геология, согласования и решения сессий есть. В эксплуатацию ввести не успели. Изначально планировалась в качестве частной гостиницы, с возможностью постоянного дохода от аренды. ТОРГ. Возможен обмен на недвижимость в Киеве. ID: 556