продам дом Запорожье, ул.Ленская

В одном из самих живописных и престижных мест Запорожья по ул. Ленская (Великий луг, Ленинский район) продается новый элитный дом 2016 года постройки с дизайнерским ремонтом. Дом площадью 276 кв.м. расположен на 9 сотках приватизированной земли. 3 этажа, 5 жилых комнат, 2 гардероба, 3 кладовых, 3 сан узла, 1 котельная¬прачечная, 1 кухня, 1 холл, 1 игровая комната, спорт зал или кинотеатр, 2 балкона с видом на Днепр и на задний двор. На улице выполнен ландшафтный дизайн. Есть большие кронированные туи что превращает их в деревья стиля Бонсай. В этом доме вы найдете уют и тепло домашнего очага! Есть все коммуникации, включая центральную канализацию. С одной стороны Вас будут окружать достойные соседи и прекрасный воздух, с другой ¬ в 5 минутах езды расположен Бородинском микрорайон с его супермаркетами, школами, садиками, заправками, автомойками и прочим. До остановки 150 метров или 5 минут ходьбы. Данный район один из самых ликвидных в городе, дом строился для себя, продажа по себестоимости в связи с отъездом. Возможен минимальный торг на месте. Для более технически подкованных клиентов выкладываем полую характеристику объекта: Замощение дорожек и подъезда от асфальтной дороги тротуарной плиткой. Есть уличная терраса на заднем дворе, посажен газон, озеленение хвойными породами деревьев, автоматические ворота (привод Nice) калитка с автоматическим замком. Фундамент дома шириной 500 мм, максимальная глубина фундамента 2100 мм, минимальная 1500 мм, выполнен из бетона марки М300, с продольными арматурными стержнями сечения Д14 связующие стержни сечения Д12. Дом построен по технологи монолитного железобетонного каркаса, несущие железобетонные столбы 300 мм*300 мм. С заполнением межстолбового пространства газобетоном UDK 400 мм*200 мм*600 мм + наружное утепление для максимального энергосбережения, все отделочные материалы фасада фирмы (caparol). Штукатурка¬ (Amphisilan, Fassadenputz K15 CAPAROL) Плиты перекрытия пустотные выполнены по специальному заказу на ЗЖБК . Лестница железобетонная обшита фанерой и массивом из ясеня толщина 4 см и покрыт износостойким лаком. Окна из профиля Rehau Euro¬Design 70 ecosol и энергосберегающими стеклопакетами состоящих из 3¬х стекол. Покрытие крыши выполнено из мягкой кровли Shinglas c гарантийным сроком на материал в 25 лет. Утепление кровли выполнено из базальтовой ваты Роклайт плотностью 30 кг/м3 (производство технониколь) толщиной плиты 100 мм в 2 слоя. На первом этаже и во всех сан узлах установлены водяные теплые полы системы KAN-therm. Под теплыми полами уложен экструдированный пенополистирол в 2 слоя по 50 мм что даёт максимальное энергосбережение. Газовый котел двухконтурный конденсационный, есть дополнительный одноконтурный электрический котел. В доме выполнены всевозможные работы по утеплению, что дает возможность потреблять минимальное количество газа и электроэнергии, что в свою очередь не маловажно на данный момент с ростом цен на энергоносители. Все лампочки в доме диодные (maxus led гарантия 5 лет) и потребляют минимальное количество электроэнергии, но при этом дают отличное теплое свечение. Вся проводка выполнена из многожильного кабеля ПВС протянутого в негорючую гофру (фирма копос) подрозетники (фирма копос) Электроавтоматика (Hager) всего в доме проложено более 10 километров кабеля с сечением не менее 1.5 мм что дает максимальный запас на электрооборудование, разрешенная мощность 12.5 кВ т.ч ,Этого более чем достаточно для этого проекта. Вода центральная с давлением не менее 4at. Даже во время сезона полива, так как запитана от водоносной трубы д 160. В доме выполнена разводка UTP (медь 4пары) кабелем в каждую комнату и под каждый TV (что делает возможность сделать внутреннюю сеть со скоростью в 1 Гбит и подключать smart TV) есть возможность подключить интернет с кабелем из оптоволокна (скорость 100 Мбит ) Сделана разводка в каждую комнату по паре медных коаксиальных кабелей для спутникового и метрового TV. Все отделочные работы выполнены из качественных экологически чистых и гипоаллергенных материалов. Сантехника не использовалась ни одного раза. Смесители (GROHE 5 лет гарантия).