продам дом Полтава, ул.Франко

Продается современный новый трехэтажный дом. Находится в Низах, по ул. Франка, в очень тихом и уютном месте. Рядом заповедник Лесные озера , в 30 метрах от дома сосновый лес. Ночное освещение улицы. Продажа от хозяина. Без комиссии. Земля: угловой ровный участок – 7,75 соток. Целевое назначение – под строительство и обслуживание жилого дома. Акт приватизации есть. Введен в эксплуатацию в 2017г. Документы готовы к продаже. Общая площадь дома 241,2 м2, жилая – 101,9 м2. Во дворе имеется навес для двух джипов или микроавтобусов. Заложена площадка под барбекю, есть тандыр. Готов фундамент под гараж, есть сухой погреб. Двор подготовлен под укладку декоративной плитки – залит бетон. Проектная документация, договоры с Полтаваоблэнерго , Кременчукгаз-постачання все официально. Долгов за коммуналку нет, в залоге не стоит. Проведены: газ, электричество 5кВт. Своя скважина и два септика по 4,5 м3 с переливом (отдельно для кухни и санузлов). Все необходимые документы на дом и участок в наличии, один хозяин.созданием интерьера работал дизайнер.Дом построен из шлакоблока и силикатного кирпича, утеплен прессованной минеральной ватой (толщина 100мм), очень теплый + отличная шумоизоляция. Перекрытие между этажами из железобетонных плит. Крыша сделана из мягкой битумной черепицы, с гарантией на материал от производителя 50 лет. Также, крыша утеплена минеральной ватой, толщиной 250 мм. Фасад дома оформлен декоративной краской немецкого производства (гарантия производителя 50 лет). Окна в доме выполнены из пятикамерного профиля, три стекла, одно из которых энергосберегающее с криптоном профиль Rehau Euro-70. Выполнена внутренняя и наружная ламинация окон коричневого цвета ( махагон ). Все окна 1-го и 2-го этажей зарешечены. Входные двери бронированные, утепленные, декорированы стеклопакетом с кованной решеткой. Дом построен по технологиям энергосбережения из дорогих качественных материалов. Состоит: 1-й этаж – прихожая (3,3м2), гостиная с камином (34,3м2), кухня-столовая (25,9м2), гардеробная (11,1м2), постирочная (3,2м2), на 2-м этаже расположено 2 спальни (15,6м2 и 13,2м2), кабинет (22,2м2) с выходом на террасу (25,9м2), с/уз. (9,9м2) большая ванная с гидромассажем, 3-й этаж – гостевая спальня (16,6м2), бильярдная (40,6м2), с/уз. (8,2м2) душевая. Все комнаты оснащены тепловыми радиаторами с вентилями терморегуляции. Установлены водяные тёплые полы на первом этаже и в санузлах. Использование современных инженерных систем и материалов высокого качества позволяет эффективно оптимизировать расходы на коммунальные услуги (это учитывалось при постройке). Кухня: встроенная корпусная мебель, посудомоечная машина, газовая плита, электродуховка, вытяжка. Установлен газовый двухконтурный котёл Viessmann (производство Германия). Все стройматериалы покупались хорошего качества у проверенных поставщиков, с сертификацией.