продам 3-комнатную квартиру Одесса, ул.Тираспольская 33

Своя 3-х комнатная квартира на ул. Тираспольской (между Дегтярной и Базарной). Общая площадь 76 кв. м, жилая 61 (24/21/16), кухня 8 кв.м. 2 этаж 3-х этажного дома дореволюционной постройки* в стиле «модерн» из ракушняка. Жилое состояние. Тихий центр, в глубине двора, вход во двор – кодовый замок, парадная закрывается на ключ, широкая лестница (ширина пролета 106 см., крошка). Двухсторонняя планировка (одна комната в 16 кв.м. выходит во двор, две большие комнаты выходят в Щепной переулок). Комнаты смежнораздельные (1 комната смежная, но есть возможность сделать отдельной). Потолки 3,2 м. 2 балкона (один выходит во двор, второй – в тихий переулок**). Санузел раздельный. Гардеробная (кладовая). Планировка квартиры, размеры жилой площади и наличие в каждой комнате по 2 больших окна позволяют осуществить любую перепланировку, не затрагивая несущих стен: начиная от увеличения кухни до 12 кв. м. (с разделением на рабочую зону и столовую) и раздельного санузла на 8 кв.м и переделки проходной комнаты в отдельную, увеличение количества отдельных комнат до 4 с большими кухней-гостиной и санузлом, и даже создание мини-хостела на 5-6 отдельных комнат с несколькими раздельными санузлами. Также имеется 3 кондиционера, металлопластиковые окна и двери на балкон, гидрофор в рабочем состоянии, но не возникало необходимости в эксплуатации (используется как накопительный бак на 200 литров). Двухконтурный котел с экономным расходом и эффективное отопление. Подключены 2 провайдера. В пределах 100 метров – 2 охраняемые стоянки (в Щепном переулке и на ул.Асташкина). Все объекты инфраструктуры в шаговой доступности. 60000. Возможен торг. *Историческая справка: В 1898 году участок принадлежал А. Цейнеру и имел адрес Тираспольская ул., 31 / Щепной пер., 14. Площадь участка составляла 235 кв. саженей. В 1902-1903 годах номер участка по Тираспольской изменился на № 33. В 1908 году участок приобрела Мария Яковлевна Вулихман, жена кишинёвского мещанина Ф. Вулихмана. 30 апреля 1911 года (по ст. ст.) было получено разрешение на пристройку трёхэтажного с нежилым подвалом флигеля и надстройку третьего этажа на оставшуюся не сломанной часть лицевого дома по Щепному пер. по проекту Кундерта В.И., но 18 июня 1911 г. М.Я. Вулихман предоставила новую подписку на сооружение трёхэтажного дома по проекту инженера Н.В. Осинского. В это же время под надзором инженера Попова К.М. проводилась внутренняя перестройка примыкающего к нему 2-х этажного с подвалом дома, выходящего на ул. Тираспольскую, и принадлежащего Ф.Вулихману. Построенный в 1912 году 3-х этажный дом назывался «Доходный дом М.Я. Вулихман» (Государственный архив Одесской области, ф. Ф-16, оп. 87, д. 445, 447)