продам помещение Киев, ул. Московская пл 1

Выгодная инвестиция — Бизнес Центр в центре Киева: 4 этажа (3 уровня над землей + 1 уровень под землей) общей площадью 4160 м.кв. Участок земли в аренде у государства. Бизнес Центр является частью жилого комплекса. Выгодой на сегодня, является покупка имущественных прав на этапе строительства, то есть отсутствие налогов. Покупатель сразу становится первичным собственником. Фасадное здание. Высота потолков до 3.5 м. Подземный паркинг на 25 авто. Высокое качество строительства. На данный момент спрос на офисные и торговые помещения в центральных районах Киева выше чем предложение в несколько раз. Эта ситуация приводит к росту арендных ставок в коммерческой недвижимости. Прогнозируется рост ожидаемых показателей доходности. Стоимость инвестиции 7610000$. Окупаемость от 7 лет. Доходность до 14% в год. Многофункциональное отдельно стоящее коммерческое здание, расположенное в центре Киева на границе Печерского и Голосеевского районов. Бизнес-центр является частью многофункционального жилого проекта Премиум-класса от международного девелопера с высоким кредитом доверия. Внутренняя инфраструктура включает в себя рестораны, пекарни, салоны красоты, химчистки и 3000 м.кв. Deluxe Sport Club. 500 м. до ближайшей станции метро. 10 минут на авто до НСК Олимпийский . 13 минут на авто до ул. Крещатик. 14 минут на авто до международного аэропорта Киев 15 минут на авто до Мариинского Дворца. Расположение фасада обеспечивает удобный доступ к потенциальным клиентам в случае использования в розничной торговле. Более 5000 жителей элитного Жилого Комплекса являются потенциальными клиентами. Потенциальные арендаторы: Розничная торговля: автосалон премиум-класса, спортивные магазины, продуктовые магазины. Офисы: Аудиторские, IT, Финансовые, Юридические, Страховые компании. Медицинский центр: диагностический и административный отделы. Дизайн открытого пространства дает уникальную возможность перепланировать помещение, чтобы удовлетворить практически любой запрос от офисов небольших площадей до коворкинга. Технические возможности: Отопление 0,127 Гкал/ч Вентиляция 0,269 Гкал/ч Электроснабжение 302 кВт