продам дом Киев, ул.Полевая

Общая площадь дома согласно документам 622,6 м.кв. (сюда входит 200 м.кв. цоколя – отапливаемого и с окнами, гараж встроенный в дом и мансарда). Расположен в 10 км от Киева (ст. м. Бориспольская ) по наилучшей в Украине автостраде, не доезжая аэропорта Борисполь , в с.Гора недалеко от леса. Асфальт вдоль дома. Улица полностью обжита. Справа и слева от дома тоже коттеджи с достойными соседями, проживающими постоянно. Самолёты над домом НЕ ЛЕТАЮТ – действительно тихо и уютно. Дом – красивый и современный. Построен из тёплого крымского ракушечника, обложен с теплоизоляционной прослойкой глиняным пустотелым лицевым кирпичём, утеплён снаружи 50-100мм пенопластом, армирован и покрыт декоративной штукатуркой короед песочного цвета с выделением окон и углов белым цветом. Стеклопакеты – 2-х камерные, профиль и фурнитура – австрийские. Цоколь дома покрыт гидроизоляционным слоем 5мм снаружи и гидроизолирован и утеплён изнутри (т.е. сухо и тепло). Крыша – металлочерепица красно-коричневая с утеплением 150 мм. Дом подключен к газу, электричеству 380 В (3 фазы), центральному водоснабжению, асфальтированная дорога, канализация собственная (коллектор). Есть своя скважина 35 м с насосной станцией – вода хорошая и её много. Коттедж окружен забором на бетонном армированном фундаменте: на фасаде забор – из облицовочного кирпича с коваными вставками, по периметру – декоративный деревянный на металлическом каркасе. Имеются дренажные системы (ливнесборники) с уловителями дождевых вод (во дворе и на фасаде), завезена хорошая земля для газонов, ухоженный газон. До леса - 150 – 200 метров. С тыльной (южной) стороны дома имеются огромные террасы как на 1-м (24м.кв – выход из зала), так и на 2-м этаже (36м.кв. – выход из спальни) с чудесным видом на лес и закат. В доме 4 уровня. 2-й этаж также перекрыт ж/б. Высота потолков 3,2м -1-й этаж: гараж с входом в дом, тамбур, прихожая, коридор со спуском (входом) в подвал и лестницей на 2-й этаж, зал 60 м.кв. с камином и с выходом на террасу с балясинами в сторону двора (на запад – солнышко после обеда), кухня, санузел, кабинет и гардеробная.Н=3,2м. -2-й этаж: холл, детская, спальня, спальня хозяйская с выходом на террасу – тоже ограждена балясинами – балкон 36 м.кв. под крышей, сан.узел, комната для гостей с обычным фасадным и мансардными окнами с выходом в зимний сад, Н=3,2м. - 3-й этаж: мансарда 70 м.кв. (+ столько же для кладовых) – биллиардная с 6-ю мансардными окнами. - Цоколь 200 м.кв. (с отоплением и утеплением стен, с окнами в каждом помещении): сан.узел, комната для тренажёрного зала 60 м.кв., холл, комната для сауны и места для отдыха с подведёнными коммуникациями, силовым кабелем и т.д., смотровая яма и помещение под гаражом, аппаратная с газовым котлом BAXI (Италия) и бойлером, компрессором (ресивером), дополнительный выход на улицу во двор. Электроразводка выполнена из многожильного импортного медного провода, с учётом установки кондиционеров, TV и др. бытовых приборов. Имеется электрический щит на каждом этаже. Также заложен 10-ти парный кабель для охранной сигнализации и видеонаблюдения по всему дому. Устроены тёплые полы в санузлах, кухне и прихожей (водяное отопление от газового котла). По всему дому, включая цоколь, разведено отопление. Установлен дорогой, мощный и экономичный итальянский газовый котёл, батареи с терморегуляторами (пр-во Франция). Всё работает. Дом прекрасно держит тепло зимой и прохладу летом при минимальном потреблении газа благодаря своим термоизоляционным качествам (проверено зимой). Гараж оснащен автоматическими воротами, открывающимися прямо на улицу. Из гаража через тамбур мы попадаем в прихожую дома. Снаружи к дому над проездом во двор пристроен из полупрозрачного поликарбоната навес для 2–х машин. Двор, периметр и проезд на задний двор вымощены двухцветной качественной декоративной тротуарной плиткой. Дом пригоден для проживания. Оборудована одна комната и санузел на 2-м этаже. Работает туалет, есть горячая и холодная вода, освещение, отопление и т.д. Состояние дома – максимальная подготовка под окончательную отделку – покраску, поклейку обоев и т.п. (идеально ровные белые стены – беспесчанка, ровные наливные полы – спец. выравнивающие смеси).