продам дом Киевская обл., ул.Зеленая 44

Продажа отличного коттеджа с ремонтом, полной комплектацией и качественной мебелью в с. Иванковичи. Заходи и живи! БЕЗ КОМИССИИ для покупателя! 18 км от Киева по Одесской трассе. 20 минут на автомобиле до м.Теремки. Возможен подъезд к дому по Новообуховской трассе или через с. Хотов. Всегда можно добраться без пробок. Дом находится в живописной части села, в районе новой, элитной застройки после 2010 года. Хорошее, спокойное окружение соседей. Отличная асфальтированная дорога, освещение на улицах. Отдельная улица, с доступом только для жителей улицы ( автоматический шлагбаум). Участок 22 сотки правильной прямоугольной формы. 2 жилых этажа (450 м2) и обустроенный цокольный этаж (218 м2) Общая площадь дома 668 м2, жилая 160 м2, кухня 29 м2. Планировка дома: 8 комнат, 5 спален, зимний сад , кабинет, игровая комната, просторная гостиная 45 м2., 4 санузла. 1-й этаж: большая кухня-столовая 29м2 , каминная комната 17 м2 с действующим камином , 2 раздельные спальни 28м2 каждая, 2 санузла ( 17 и 11 м2), гардеробная, 2-й этаж: 2 раздельные спальни 39 и 19 м2, кабинет 9м2, 2 санузла (11 и 13 м2), игровая комната 33м2. Цокольный этаж: сауна с комнатой отдыха, санузел, "холодная" комната со стеллажами для хранения, постирочная, тренажерный зал, игровые и подсобные помещения. Тех помещение ( газовый котел Viessmann, бойлер косвенного нагрева Vitocell 300л, система фильтрации воды) Полы в доме - качественный ламинат и керамическая плитка. На кухне и во всех санузлах организована система теплых полов водяного отопления. В основных комнатах установлены кондиционеры. Дом в эксплуатации с 2010 года. Дом построен по монолитно-каркасной технологии, для которой характерна повышенная прочность и отсутствие усадки дома. Стены дома сделаны из ракушняка 56 см толщиной. 100% натуральный материал с очень низкой теплопроводность и высокой пожаропрочностью. Его природные свойства обеспечивают идеальный микроклимат в доме. Стены дополнительно утеплены теплоизоляционным материалом 10 см толщиной. В результате, дом очень теплый и в то же время "дышащий" Дома, построенные по такой технологии и материала, практически вечные. К дому пристроен гараж площадью 35 м2 на 2 автомобиля. На территории участка находится гостевой домик с крытой барбекю зоной/террасой. На первом этаже домика 1 комната, санузел и пристроенный гараж. На втором этаже домика комната отдыха/спальня. Рядом с домиком расположен стационарный бассейн 3х7 метров с высоким раздвижным павильоном из поликарбоната. Павильон защищает бассейн от испарения, осадков и резкого охлаждения в ночное время. Ухоженный участок с многочисленными декоративными многолетними деревьями и кустами, яркими цветами. Качественный газон с системой авто полива. Дорожки из тротуарной плитки и сланца. Электричество 380 В, 15 кВт. Для аварийного энергообеспечения есть мощный дизель-генератор. 2 скважины: 119 метров для потребления дома и 67 метров для полива. В 10 минутах от дома на автомобиле есть 2 супермаркета (Фора, Сильпо, 3 ресторана, 2 отделения "Новой почты", 3 средние школы. По всему селу отличные асфальтированные дороги с освещением. Автобусная остановка на Киев в 10 минутах ходьбы от дома. Регулярные рейсы каждые 30 минут по расписанию до м. Теремки ( 20 мин). 300 м от дома - сосновый лес. 10 минут на автомобиле - 2 больших лесных озера (Круглик) Все документы готовы к продаже. Звоните! Будем рады показать этот чудесный дом!