продам дом Киев, ул.Вишневая

Продам свой дом в прекрасном живописном месте, отлично обустроенного для отдыха или круглогодичного проживания. Дом продается с мебелью и всей бытовой и садовой техникой. 1. Дом: Общая площадь дома 93,5 м2, жилая 54,3м2, два этажа. Дом построен из ракушняка, утеплен пенопластом, крыша утеплена минеральной ватой и покрыта битумной немецкой черепицей, фундамент утеплен и облицован плиткой, энергосберегающие окна. На 1-м этаже: гостиная с камином, мебелью и двумя большими диванами, под гостиной винный погребок. Кухня с газовой плитой/духовкой, сауна (финская топка на дровах марки «HARVIA»), ванная с душевой кабиной, отдельно туалет, прихожая. На 2-м этаже: две спальные комнаты, в каждой спальне новая кровать размера king size и ортопедический матрац, шкаф купе, 2-е кладовки. 2. Участок: Площадь участка 10 соток. Участок по всему периметру огорожен оригинальным деревянным забором. Заезд на участок с двух сторон, поэтому при желании можно разделить участок на два 5+5 соток. Две площадки для заезда 2-х авто с механическими раздвижными воротами (есть возможность поставить автоматику), беседка 4х4 метра со столом и скамейками, летний домик, тех помещение, дровник, дорожки. 3. Территория: Территория участка ровная, выполнен ландшафтный дизайн, высажены декоративные кустарники, по периметру посажены туи (высота уже 4м), ухоженный спортивный газон, мини-огородик, фруктовые кустарники и деревья. Через дорогу за забором начинается сосновый лес. Выполнен профессиональный автоматический полив всего участка (есть техническая документация, карта полива и гарантия). Вся территория освещается в ночное время. 4. Коммуникации: Дом газифицирован, двухконтурный газовый котел, на 1-м этаже в гостиной и на кухне теплый пол. Заведено электричество 5,5кВт, есть своя скважина, также есть возможность подключиться к местному водопроводу, канализация, септик. Дом, летний домик и тех помещение оборудованы охранной сигнализацией. Проведена линия оптико-волоконного интернета от InterLan. Подключен пакет на 100Мб.с. Можно расширить плоть до 1000Мб.с. 5. Локация: Дом расположен в садовом обществе Дружба. (Киевская область, Вышгородский район, МСТ Дружба, улица Вишневая 128.) Расстояние 50 км от станции метро Героев Днепра (три раза на день курсируют большие рейсовые автобусы). До обводного канала Днепра 600м. 7 минут пешком (песочный пляж, волейбольная площадка, вымости для рыбалки). До Днепра, киевского моря 1,4 км. 18 минут пешком. 6. СТОИМОСТЬ: 115000 $. Торг уместен. Обмен с доплатой тоже рассмотрю. Дом продается с мебелью и всей бытовой и садовой техникой. Ссылка на диск з доп фото: https: // drive.google. com/drive/folders/1c_9EEe3hsi9aCYSdqmEhqZcFuh5gGxW9?usp=sharing