продам дом Киев, ул.95-я Садовая ул. 20

Сучасний якісно збудований будинок по вулиці 95-а Садова, Осокорки. На ділянці розміщений будинок з окремим накриттям під зону відпочинку, барбекю. Площа ділянки - 6 сот. На ділянці є можливість зробити басейн, баню. Будинок одноповерховий. Площа будинку - 140м2. В будинку 3 окремі кімнати і кухня-вітальня, пральня, два сан вузли. Власник давно професійно займається будівництвом і будинок створював для проживання з урахуванням кращих технологій. Продає його за ціною собівартості. ЛОКАЦІЯ Будинок знаходиться в чудовій локації! Вулиця не проїзна, тому немає ніякого шуму автомобілів. Ділянка дороги відсипана щебнем. Оточують гарні та статусні сусіди. З ділянки видніється озеро. Взагалі на локації багато є озер. До Дніпра йти пішки біля 10 хвилин. Там місцеві жителі рибалять, є пляж. В 5 хвилинах ходьби зупинка та продуктовий магазин Лоток, Хімчистка, продуктовий ларьок. Також неподалеку є Центр дитячого розвитку, Ліцей, аптека, відділення Нової Пошти, пивний бар та ін. До метро Славутич на автомобілі їхати 8 хвилин. ПРО ОБЛАДНАННЯ ДІЛЯНКИ Ворота при в’їзді з функцією автоматичного відкриття, на пульті. Електрозамок, вивід для того, щоб фіртку можна було відкривати для гостей дистанційно, зі смартфону. Паркан з каменю Габіон. Абрикос росте на ділянці Є скважина - 77 метрів вглиб, подвійна обсадна труба. Насос глибинний з автоматикою та редуктором тиску та фільтром грубої очистки. Трьохкамерний переливний септик на 18 м3. Окрема ливнева каналізація. Встановлений автоматичний полив газону - форсунковий і капельний. Передбачений вивід кабелю під генератор. Тротуарна плитка ( Золотий Мандарин) покладена на бетонну основу 150мм тому не буде просідання. Виведено освітлення на встановлений навіс. ПРО БУДИНОК БУДИНОК збудований по системі енергоефективних будинків. По фундаменту виконані дренажні роботи - він ніколи не сяде. Обмостка навколо будинку утеплена та укладена дренажна мембрана. Фасад виконаний за технологією бауміт. Зовнішні стіни 300мм газоблок марки 400 , утеплення енерджі 200 мм, згідно європейських рекомендацій монолітних матеріалів. Термін експлуатації 100 + років. Склопакети двухкамерні, профіль 7ми камерний. Скло не проглядається, з атермальним напиленням. Вікна змонтовані за системою теплий монтаж - ніколи не буде продуватися на стиках і не буде конденсату. Камери заповнені інертним газом - створюється ефект термоса. Дах утепленний 200мм XPS, покриття(мембрана Flagon), монолітне перекриття. Монолітно утеплена плита - pir (в 1,5 раза тепліший ніж полістірол - spx), не гниє. Висота стелі - 3,63м. Зроблені теплі поли водяні та додаткові контури опалення під радіатори. Розведена вода по будинку. Встановлена інсталяція TECE. На опалення і воду стоять труби Rehau. Внутрішні несучі стіни - з енергоємкої цегли марки 150. Закладна під камін. Камін з повітряним обігрівом - можна обігріти ним спальню і вітальню. Є кілька зон теплої підлоги в кожній кімнаті.