продам здание Киев, ул.Сирецька вул. 52

ГОТОВИЙ БІЗНЕС ТА ПЕРСПЕКТИВНА ІНВЕСТИЦІЯ НА СИРЕЦЬКІЙ. Загальна площа комплексу становить 408 кв.м, яка раціонально розподілена між двома окремими будівлями на одній території: Основна 2-поверхова будівля (352 кв.м): має максимально практичне та симетричне планування. На кожному поверсі розташовано по 2 просторі приміщення (всього 4 автономні блоки по 90 кв.м). Кожен блок обладнаний власним санвузлом, що дозволяє легко зонувати простір або здавати його в оренду кільком незалежним резидентам. Фасадний павільйон (56 кв.м): окрема капітальна споруда з панорамними вікнами, що виходить безпосередньо на першу лінію вулиці. Ідеально підійде під зону рецепції, клієнтський офіс, аптеку, магазин або шоу-рум. Основні переваги, які роблять цю пропозицію унікальною на ринку: Максимальна економія на комунальних платежах: Будівлі мають статус житлового фонду, що дозволяє суттєво знизити операційні витрати та сплачувати за воду, каналізацію та електроенергію за мінімальними тарифами для населення. Автономність та комфорт: Опалення забезпечується сучасним електрокотлом, що дозволяє самостійно регулювати температурний режим. Міські централізовані мережі (водопровід та каналізація) гарантують стабільну роботу без капітальних турбот. Капітальний ремонт під ключ: Новий якісний дах, панорамне скління, що забезпечує чудове природне освітлення, та сучасне внутрішнє оздоблення не потребують жодних додаткових вкладень. Земля у власності: Ділянка площею 4 сотки приватизована, що є рідкісною та надзвичайно цінною перевагою для обєктів у межах міста. Локація та трафік: Обєкт розташований на фасаді вулиці Сирецької у зоні з інтенсивним автомобільним та пішохідним трафіком. Поруч знаходяться зупинки громадського транспорту, Сирецький дендрологічний парк та розвинена інфраструктура Подільського району. Варіанти використання (Ідеально підійде під): Приватну медичну клініку, стоматологію або реабілітаційний центр (поточний формат). Презентабельний головний офіс компанії, IT-хаб або коворкінг. Представництво банку, страхову компанію чи бюті-сферу (салон краси, SPA). Заклад дошкільної освіти, приватну школу або творчу студію. Чистий та прозорий юридичний статус: право власності понад 3 роки (фізична особа), документи повністю готові до швидкої угоди. Продаж здійснюється БЕЗ КОМІСІЇ ДЛЯ ПОКУПЦЯ. Для реального покупця передбачено конструктивний торг на місці. Перегляди можливі у зручний для вас час за попередньою домовленістю.