продам дом Киевская обл., ул.Грушевського вул.

Власна резиденція за 20 хвилин від Києва з рівнем автономності приватного маєтку у Старих Петрівцях! Пропонується до продажу унікальний заміський комплекс преміумкласу всього за 13,5 км від Києва. Це елітна сімейна резиденція 1000 кв.м на ділянці 45 соток, яка розташована у надзвичайно мальовничій та престижній локації: за 150 метрів від будинку починається великий заповідний ліс, а дорога до Київського моря займає лише 5 хвилин. Поруч є вся необхідна інфраструктура. На просторій закритій ділянці, захищеній високим капітальним цегляним парканом, розташовані основний будинок площею 430 кв.м (з підвалом), окремий господарський блок площею 575 кв.м (з підвалом і гаражем на 174 кв.м), а також інші госпспоруди. Басейну немає! Будівництво та оздоблення виконані за найновішими екологічними європейськими енергоощадними технологіями з використанням матеріалів преміумсегмента: стіни з керамічних пористих блоків Porotherm 44 p+w (Wienerberger, Австрія), облицьованих клінкерною цеглою ABC Klinkergruppe (Німеччина), дах з утепленням, а всі доріжки викладені німецькою клінкерною бруківкою. Тераси, балкони та зовнішня підшивка будинку і госпблоку виконані з натуральної сибірської модрини. Встановлені елітні 6-камерні вікна Schco (Німеччина) у кольорі Темний Дуб із 2-камерними склопакетами та двостороннім енергозбереженням. Комплекс забезпечений максимальним рівнем автономії та безпеки з мінімальними витратами на утримання: Опалення та комунікації: німецька система Viessmann з основним конденсаційним газовим котлом (ККД до 109%), резервним піролізним дровяним котлом, бойлером із нержавіючої сталі на 500 л та трифазною електромережею. Усі приміщення обладнані водяними теплими підлогами з окремими терморегуляторами та теплими стінами у санвузлах. Енергонезалежність: резервне живлення забезпечує бензиновий генератор Honda (10 кВт) з автоматикою, інвертор Deye (10 кВт) та акумулятори Deye (30 кВт). Працюють стабілізатори напруги на кожну фазу й окремий безперебійник на котельню. На даху встановлені сонячні панелі, у гаражі є дві силові розетки на 380 В для заряджання електромобілів. Змонтовано активний зовнішній блискавкозахист Schirtec (Австрія). Вода та каналізація: власна артезіанська свердловина + міський водогін, професійна система очищення води. Автономний септик із 9598% очищенням води та скидом у дренажне поле (обслуговування 12 рази на рік), розрахований на 12 постійних мешканців (або до 50 гостей). Безпека: 16 камер відеоспостереження, охоронна та пожежна сигналізації, підключені до Поліції охорони України. Планування та внутрішнє оздоблення враховують найвищі стандарти комфорту. У будинку розташовані 3 санвузли (плюс 2 у госпблоці), обладнані італійською ванною Jacuzzi, французькою чавунною ванною, душовими з тропічним дощем Grohe та сантехнікою Grohe, Hansgrohe і Oras. Родзинкою вітальні є стильний двосторонній камін Hark (Німеччина), що розділяє залу та їдальню. Кухня виготовлена з масиву ясена з італійською стільницею з кварциту та вбудованою технікою AEG. У залі, спальні та спортзалі прокладені спеціальні акустичні мережі для домашніх кінотеатрів. У госпблоці облаштовано великий спортзал площею 174 кв.м, лазню з дровяною піччю-камянкою Kastor (Фінляндія) потужністю 30 кВт, зону барбекю біля лазні, гостьову зону та приміщення для персоналу. Забезпечено повний комфорт на прибудинковій території: працює система автоматичного поливу Hunter (США), поливальні гідранти та незамерзаючі крани Oras, а також повністю автоматичний робот-газонокосарка Husqvarna з GPS-навігацією. Виконано ландшафтне вуличне освітлення, підсвічування будівель і прожектори. Проведено високошвидкісний оптоволоконний інтернет, Т2, супутникове телебачення та міні-АТС. Це ідеальний простір для життя великої родини, що поєднує заміську тишу, природу та інженерну досконалість. Можливий обмін на вашу нерухомість. Усі подробиці про будинок та про його придбання за телефоном. Запрошуємо на персональний перегляд резиденції щоб відчути масштаб території, рівень приватності та атмосферу будинку. Надаємо повний спектр послуг з купівлі та продажу квартир та будинків. Великий досвід допомоги по купівлі квартир за державними програмами: 1) Є-оселя 2) Житло для ВПО та військових (постанова 280) 3) Сертифікат на зруйноване житло З нами безпечно, якісно, вигідно!