продам участок Киевская обл., ул.Сагайдачного

Інвестиційний масив 3.6 га під Києвом (Васильків / Данилівка) Фасад дороги, ідеально під Склади та Логістику! Продається єдиний земельний масив загальною площею 3,6 гектара (складається з двох суміжних ділянок) у найближчому передмісті Києва Фастівський район, с. Данилівка. Стратегічно вигідне розташування на Одеському напрямку робить цей обєкт ідеальним комерційним активом для подальшої зміни цільового призначення під промислову або логістичну забудову. Технічні дані та кадастрові номери: Загальна площа3.60 га (єдиний суцільний масив)Ділянка №1 3221482000:06:010:0074, Ділянка №2 3221482000:06:011:0013. Поточний статус- для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Форма - Правильна витягнута форма, рівний ландшафт Головні переваги обєкта для бізнесу: 1.Ідеальний фасад та заїзд- ділянки мають спільну межу та широку фасадну сторону, що проходить безпосередньо вздовж ключової підїзної дороги (вул. Данилівка). Це гарантує безперешкодний маневр та заїзд для єврофур і важкої спецтехніки. 2. Промисловий вузол-масив межує паркан у паркан із чинною великою індустріально-складською зоною та виробничими комплексами (елеваторний сектор поруч). 3. Просте підключення комунікацій- завдяки щільному сусідству з промзоною, лінії електропередач (ЛЕП) та інші інженерні мережі проходять у безпосередній близькості, що суттєво знизить витрати на підведення потужностей. Перспектива переведення- обєкт оптимально підходить під зміну цільового призначення згідно з тенденціями розвитку індустріального сектору району. Найкращі варіанти цільового використання: логістичні центри, склади, промислові ангари, складальні цехи, підприємства з переробки, автотранспортні бази, стоянки великогабаритного транспорту. Документи на обидва наділи повністю готові до угоди.