продам дом Киевская обл., ул.Конча-Заспа

Роскошный дом за городом становится обязательным атрибутом состоятельного человека. Очень часто решение о приобретении собственного дома продиктовано соображениями имиджа. Однако, выбор загородного особняка, достойного звания «элитный», ограничен. Частный особняк, предлагаемый Вашему вниманию, находится на территории закрытого элитного городка «Срібна Затока» (Большая Дамба) в заповеднике «Конча Заспа» на берегу Днепра. Это место является лидирующим по престижности, востребованности и стоимости домовладений – место закрытых, элитных коттеджных городков, современных фамильных имений и нового образа жизни. Отличительной особенностью предлагаемого Вам особняка является: выход к руслу Днепра, живописная местность, элитные соседи и архитектурная индивидуальность, развитая инфраструктура и коммуникации, а так же круглосуточная охрана, которая обеспечивает безопасность. Благодаря уникальному месторасположению и удачной транспортной развязке, Вы можете добраться сюда из центра Киева всего за 20-25 минут. Фундаментом особняка служит свайное поле из 80-ти шестиметровых свай. Толщина стен, выложеных красным кирпичем, включая облицовачный, составляет 60см, что делает дом тёплосберегающим зимой и прохладным – летом. Сети и коммуникации выполнены материалами, производства немецкой фирмы «REHAU». Особняк газифицирован. Энергообеспечение дома состоит из двух газовых 65кВт котлов производства Германии. Водоснабжение обеспечивается двумя артезианскими скважинами и системой водоочистки, которые находятся на территории городка «Срібна Затока». Канализация выполнена трубой «REHAU» и соединена с центральной канализацией ПГТ «Козин». При строительстве крыши особняка использовалась натуральная австрийская черепица «TONDACH». Особняк расположен на 39 сотках земли, выполнен в 4 уровнях и его общая площадь составляет 822м2, имеет 3 входа (зимний, летний, из гаража). Состоит из: • 7 спален, одна из которых хозяйская – 55м2, с/у – 20м2; • 7 санузлов с подготовкой под водоподогреваемые полы. • (1 уровень в проекте) полностью подогреваемый теплый пол) биллиардная, бар, фитнес зал, бассейн, купель, сауна, комната отдыха, топочная, техническое помещение для приточно-вытяжной вентиляции и оборудования для бассейна – 225м2, 2 санузла. • (2 уровень) гостиная с большим камином соединённая с кухней и столовой, а так же выходом на террасу на воду – 125м2. Спальня, гостевой санузел • (3 уровень) кабинет с камином, – 50м2 (h=4,7м), 2 спальни, 2 санузла. • (4 уровень) зимний сад, кальянная, домашний кинотеатр – 190м2. 2 спальни, санузел. • Гараж на 2 авто Центральный вход и окна большинства комнат особняка выходят на канал Днепра. Береговая часть, которая составляет 22м. Глубина канала в центральной части составляет 8-10м, а ширина канала - 75м. Настоящий дом из добротнейших материалов способен сделать для своего хозяина очень многое – подарить уют и комфорт, поднять и утвердить его статус, а так же послужить «личным банком», сохраняющим и преумножающим вложенные средства.