продам дом Николаев, ул.Бугская

Продам дом в Центр. р-не или обменяю на квартиру с доплатой. Дом расположен возле реки, 255/70/19, земля 7,5 соток (госакт). 2 входа, стены из кирпича, крыша - натур. черепица. В доме: кухня (встроенная кухня с посудомойкой), столовая и 5 комнат, сауна (+парная с парогенератором), бассейн - 3м x 5м, бильярдная 40кв. м. (с бильярдным столом); прихожая расписана художником, в гостиной камин (на дровах, тяга хорошая), лестница из дуба; пол – паркет, доска, плитка; двери- натур. дерево; газ – есть; электричество – есть. На участке: бассейн (летний - открытый) 3м x 10м, возле него беседка, барбекю/мангал, фонтан, горка для съезда в бассейн, качели, сад. Во дворе еще есть 2-я беседка. Скважина своя (вода пригодная для употребления); гараж (вход с дома и с улицы), две сливные ямы (чтобы не откачивать). Рядом активно развивающаяся инфраструктура. Рассмотрю любые варианты обмена, продажи, рассрочки. Торг.