продам магазин Киев, ул.Большая Житомирская

Продам салон-магазин. Помещение 122кв.м.,- собственность ООО, рядом Андреевский спуск, София Киевская, Пейзажная аллея. Центр, фасадный вход. Помещение расположено в исторической части Киева, на выходные и праздники большое количество иностранных туристов. Рядом много офисных центров, жилые дома. Помещение двухуровневое – 1-й этаж -50 метров фасадный вход, есть возможность увеличить входную группу на 1 метр в ширину, ширина помещения 3 метра. Под этим помещением – подвал -76,6 м.кв.. Подвальное помещение без ремонта, сухое, есть все коммуникации, кроме отопления, выводы под вентиляцию. 2-ва входа в помещения со двора. Есть конструктивная возможность сделать фасадный вход в подвальное помещение с фасада из помещения на первом этаже. Причем вход можно сделать в любом месте помещения. Во дворе построен новый ТП, что дает возможность увеличение мощности энергопотребления. По проекту -15кВт 3-и фазы. Устройство хорошей вентиляции 1-го этажа и подвала, тоже конструктивно возможно. Помещение не подключено к центральному отоплению, что снижает эксплуатационные расходы.